Minha Casa Minha Vida: como comprar um Imóvel de R$ 250 mil? Veja entrada, parcelas, taxas,

Ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros, ainda mais para aqueles que pagam aluguel. Atualmente, com o programa Minha Casa Minha Vida, isso ficou acessível e fácil de conseguir. 

O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal que tem como objetivo principal proporcionar moradia acessível para famílias de baixa renda no Brasil.

Neste artigo, abordaremos os principais valores para compra de um imóvel no programa. 

Simulação Minha Casa Minha Vida

A simulação é feita do site da caixa, nela é possível saber quais são os valores de entrada, parcelas, taxas, subsídios, dentre outras informações. 

Primeiramente, precisamos falar sobre as duas tabelas disponíveis, SAC e PRICE. 

Tabela SAC

Resumidamente, a tabela SAC é aquela na qual as parcelas mensais são decrescentes, ou seja, todos os meses sua parcela mensal terá uma redução no valor. Geralmente este é a mais escolhida. 

No entando, para a tabela SAC a entrada é maior do que na tabela PRICE. 

Tabela Price

Já na tabela Price, a entrada é menor, porém a entrada é menor. Na maior parte das vezes, essa tabela é escolhida por pessoas que não dispõe de um valor maior de entrada. 

A parcela do financiamento, por sua vez, é fixa, ou seja, todos os meses é o mesmo valor. 

Subsídio Minha Casa Minha Vida

O Subsídio é um benefício que o governo disponibiliza para as pessoas, ou seja, um desconto no valor do financiamento. Contudo, esse desconto varia de acordo com a renda da pessoa e de possui dependentes.

Basicamente, funciona da seguinte forma: 

Quanto menor a renda, maior o subsídio. Diferentemente disso, quanto maior a renda, menor vai ser o subsídio ou, em alguns casos, se a renda ultrapsso o teto, que varia de estados e cidade, é possível ter zero de subsídio.

Atualmente, os valores e faixas etários são: 

• Faixa 1: Renda familiar mensal comprovada de até R$2.400.
• Faixa 1,5: Renda familiar mensal comprovada de até R$4.000.
• Faixa 2: Renda familiar mensal comprovada de até R$7.000.
• Faixa 3: Renda familiar mensal de comprovada até R$12.000.

Como falado anteriormente, esses valores variam de estado e cidade. 

Vamos a simulação de R$ 250 mil no Minha Casa Minha Vida

Inicialmente, foram adotados os seguintes critérios. 

• Renda familiar: R$ 5.000,00
• Idade: Menor que 45 anos 
• Dependentes: Sim 

Sobre esse viés, temos os seguintes valores: 

• Entrada: R$ 50.000,00 
• Subsídio: Não
• Tabela: Price
• Financiamento: 420 x R$ 1.458,94 
• Taxa de juros: 7,93 a.a.

É importante enfatizar que, no valor da entrada é possível utilizar o Fundo de Garantia Por Tempo de Serviço (FGTS), total ou parciamente. 

Conclusão

Em conclusão, o programa Minha Casa Minha Vida é de suma importância na vida dos brasileiros, sendo um pilar importante para quem deseja sair do aluguel e conquistar a sua casa própria.