Imóveis pela Metade do Preço fazem brasileiros PULAREM DE ALEGRIA! Veja como funciona o Leilão da Caixa

O portfólio de imóveis retomados da Caixa Econômica Federal, uma das principais instituiçõesfinanceiras do Brasil, é considerável.

Esses imóveis são derivados de financiamentos que não foram pagos pelos devedores, e para manter a saúde financeira e continuar operando, a instituição deve recuperar o valor emprestado.

Para isso, a Caixa vende esses imóveis em leilões para novos compradores.

Para maximizar os benefícios, é fundamental entender a diferença entre a primeira e a segunda praça. O imóvel é oferecido na primeira praça pelo valor da dívida, que pode incluir honorários advocatícios, IPTU e outras despesas relacionadas.

Além disso, como o imóvel é oferecido com descontos substanciais em relação ao valor de mercado, o valor de venda normalmente é menor na segunda fase.

No entanto, vale destacar um aviso que foi divulgado pela própria CAIXA pois, como resultado da catástrofe que atingiu o estado, a venda de imóveis CAIXA no Rio Grande do Sul está temporariamente suspensa.

Imóveis pela metade do preço? Entenda!

Se um imóvel na primeira praça for avaliado em R$ 100.000, por exemplo, ele pode ser oferecido por até R$ 150.000 na segunda praça.

Isso pode acontecer devido ao conjunto de dívidas e despesas adicionais. Assim, antes de fazer uma oferta, é essencial avaliar minuciosamente as condições do imóvel e as dívidas relacionadas.

Nos leilões da Caixa Econômica Federal, você pode encontrar imóveis com descontos de 50% a 80% abaixo do valor de mercado.

Com esses descontos, é possível obter um grande lucro a preços significativamente abaixo do valor de mercado, atraindo investidores e compradores.

Benefícios dos leilões da Caixa

A possibilidade de financiamento é um benefício dos leilões da Caixa. Em muitos casos, com uma entrada de apenas 5%, é possível financiar até 95 por cento do valor do imóvel arrematado. Essa característica permite o acesso a propriedades que, de outra forma, poderiam ser muito caras para muitos compradores.

Além disso, muitos imóveis são vendidos com condições favoráveis, como quitação de dívidas anteriores, que permitem que os compradores não paguem IPTU atrasado ou outras despesas relacionadas.

Antes de fazer uma oferta, você deve examinar cuidadosamente o edital do leilão, onde essas condições estão detalhadas.

Leia atentamente o edital do leilão. Ele fornecerá informações importantes sobre o imóvel, quais são suas dívidas e como pagar. Além disso, antes de fazer uma oferta, visite o imóvel ou contrate um especialista para avaliar sua condição, se possível.

Isso ajudará a evitar situações impensáveis que podem se tornar grandes problemas após a compra.

Portanto, considere também todos os custos adicionais relacionados ao imóvel, como impostos, taxas de cartório e possíveis reparo ,e claro, faça um bom planejamento para arcar com os custos adicionais e a entrada sem comprometer sua estabilidade financeira.

Aprender sobre as leis e regras envolvidas nos leilões também é outra dica valiosa que pode ser muito útil na hora de consultar a respeito de um imóvel de seu interesse.

Caso não entenda muito bem a respeito, consulte um advogado qualificado se necessário para garantir que tudo esteja em conformidade com a legislação.