Aprenda rápido o segredo para fazer dinheiro no mercado imobiliário com pouco capital

Com o surgimento de novas formas de investimento como criptomoedas, startups e robôs, pode-se pensar que os imóveis não são mais atraentes. Mas os megamilionários continuam investindo uma parte significativa de seu capital em propriedades.

De acordo com estudos, dois terços da fortuna dos milionários em todo o mundo está investida em imóveis, sendo a maioria desses imóveis residenciais ou comerciais.

Se esses grandes investidores estão explorando cada vez mais esse mercado, você também deveria aprender a encontrar as melhores oportunidades de imóveis.

Este artigo abordará as vantagens de investir no mercado imobiliário e como começar com pouco dinheiro.

Quais são os benefícios de investir em leilões de imóveis?

Investir no mercado imobiliário oferece uma ampla gama de vantagens atraentes, incluindo:

Controle sobre o investimento: Você tem maior flexibilidade em relação ao investimento quando reformar, usar ou vender o seu imóvel.

Valorização dos imóveis: Os imóveis costumam dobrar de valor a cada dez anos, oferecendo aos investidores grandes ganhos.

Segurança física: Os imóveis dão uma sensação maior de segurança porque são bens tangíveis que você pode tocar, diferente de criptomoedas.

Rendapassiva: Alugar imóveis pode ajudá-lo a aumentar sua renda gerando uma renda passiva constante.

Estabilidade em tempos de incerteza econômica: O mercado imobiliário é considerado um investimento mais confiável e estável, especialmente durante crises econômicas.

Criação de patrimônio duradoudo: Investir em imóveis permite que você crie um patrimônio que pode ser legado para as gerações vindouras.

Quais são as maneiras de lucrar com imóveis?

Ganhar dinheiro com imóveis pode ser feito de duas maneiras principais:

1. Compra e venda: Um imóvel é comprado e então vendido por um preço mais alto. Essa valorização pode ser causada por fatores internos, como reformas que aumentam o valor do imóvel, ou externa, como um aumento no mercado ou a valorização da região
2. Aluguel: Comprar um terreno e alugá-lo para ganhar dinheiro. É possível fazer isso com qualquer tipo de imóvel, seja comercial ou residencial.

Quais são as melhores opções de investimento?

Se você tem algum capital disponível e deseja fazer um investimento em imóveis, pode considerar três opções principais:

• Comprar imóveis com potencial de valorização: Procure imóveis localizados em áreas com potencial de crescimento e que possam ser valorizados por reformas;
• Comprar imóveis para locação: Considere adquirir imóveis com a intenção de ganhar dinheiro alugando-os
• Investir em fundos imobiliários: Você pode investir em fundos imobiliários que oferecem rendimentos baseados em diferentes propriedades por meio da Bolsa de Valores.

Uma ilustração útil da rentabilidade do mercado de imóveis

A rentabilidade média em São Paulo é de 10% ao ano e no Rio de Janeiro de 19,3% ao ano, de acordo com uma pesquisa do QuintoAndar.

Para ilustrar, se você investisse R$ 100.000 na compra de um imóvel, o alugasse por 12 meses e o vendesse ao final desse período, você poderia obter um lucro entre R$ 10.000 a R$ 20.000.

A rentabilidade média de 11,5% ao ano em fundos imobiliários permite que você ganhe mais de R$ 10.000 por ano sem vender os ativos.