Já imaginou Comprar um imóvel e ganhar um Bentley Zero? Em Dubai, essa foi a realidade no Mercado de Ultra-Luxo

Imagine a cena: você assina a escritura de uma mansão cinematográfica, recebe as chaves da porta principal e, no mesmo instante, recebe um segundo conjunto de chaves. Você caminha até a garagem e lá está um Bentley Flying Spur zero quilômetro esperando por você.

Parece roteiro de filme ou um sonho distante, mas no mercado imobiliário de Dubai, isso foi realidade.

O empreendimento Mira Villas designed by Bentley Home, localizado no distrito nobre de MBR City, protagonizou recentemente uma das campanhas de vendas mais lendárias do Oriente Médio. Para celebrar o lançamento das suas exclusivas "Mansions" (as maiores unidades do complexo), os primeiros compradores não levaram apenas a casa; levaram uma Bentley zero.

Embora as unidades que davam direito ao carro já tenham sido comercializadas — provando a voracidade dos investidores globais por ativos únicos —, o caso serve como o exemplo perfeito para entender o momento atual de Dubai: um mercado onde o luxo não tem limites e as oportunidades desaparecem tão rápido quanto um esportivo de 12 cilindros.

Mas o que faz este projeto continuar sendo o desejo de consumo da elite global, mesmo após o fim da promoção do carro? A resposta está nos tijolos, na marca e, principalmente, na política fiscal dos Emirados.

Design Automotivo Traduzido em Arquitetura

O Mira Villas é o primeiro condomínio de villas do mundo inteiramente desenhado pela Bentley Home. Não se trata apenas de colocar um logotipo na fachada. A coleção de móveis da Bentley Home traduz as silhuetas e formas sinônimas da lenda automotiva britânica para a linguagem de um mobiliário italiano impecável.

O condomínio é um "clube fechado" de altíssima privacidade, composto por apenas 36 unidades no total, divididas em duas categorias:

1. The Villas (27 unidades): Residências de 5 quartos com 7.212 pés quadrados (aprox. 670 m²).

2. The Mansions (9 unidades): O auge da exclusividade, com 5 quartos e impressionantes 15.000 pés quadrados (aprox. 1.400 m²). Foram estas joias imobiliárias que protagonizaram a lendária oferta do Bentley na garagem.

Todas as unidades são entregues totalmente mobiliadas e com vistas para uma lagoa privativa ("Private Lagoon").

Acabamento "Ready to Move In": O Luxo nos Detalhes

Quem perdeu a chance do carro na garagem, ainda garante um patrimônio recheado de marcas que, sozinhas, valem uma fortuna. O conceito "Ready to Move In" (pronto para morar) deste projeto eleva a barra da entrega imobiliária.

Não há necessidade de reformas ou contratação de arquitetos. As casas são entregues com um enxoval curado a dedo:

• Cozinha: Eletrodomésticos da alemã Gaggenau.
• Iluminação: Peças de cristal da francesa Lalique.
• Mesa Posta: Louças Bernardaud e talheres de prata Christofle.
• Conforto: Roupas de cama da italiana Frette.

Além disso, o condomínio oferece serviços de hotelaria 5 estrelas, incluindo concierge 24/7, valet parking, segurança armada e até babás e catering para eventos dentro da residência. A academia é um capítulo à parte, desenhada sob medida pela Technogym.

Por que o "Dinheiro Inteligente" está migrando para Dubai?

A história do Bentley é fascinante, mas o que realmente atrai o investidor brasileiro e internacional é a matemática financeira de Dubai. Enquanto o Brasil discute reformas tributárias complexas, Dubai oferece um ecossistema fiscal que potencializa a geração de riqueza.

Ao investir no Mira Villas ou em propriedades similares, o investidor entra em uma jurisdição de Imposto Zero:

1. 0% de Imposto sobre a Renda (Income Tax): O lucro do aluguel da sua villa é 100% líquido.

2. 0% de Ganho de Capital: Se você comprar o imóvel na planta e ele valorizar 40% até a entrega das chaves (algo comum em "Branded Residences"), você não paga imposto sobre esse lucro na venda.

3. 0% de Imposto Anual (Sem IPTU): O custo de carregar o imóvel fechado é drasticamente menor do que no Brasil ou nos EUA.

O único custo governamental relevante é a taxa de registro no DLD (Dubai Land Department), fixada em 4% do valor do imóvel, paga uma única vez na compra.

O Poder das "Branded Residences"

O Mira Villas se enquadra na categoria de "Branded Residences" (Residências de Marca). Estudos globais da Knight Frank e da Savills mostram que imóveis associados a marcas de luxo (como Bentley, Four Seasons, Armani) tendem a valorizar, em média, 25% a 30% a mais do que imóveis de luxo sem marca na mesma região.

O motivo? Confiança na qualidade, manutenção impecável do condomínio e o status de "troféu". O comprador não está apenas adquirindo metros quadrados; está comprando a reputação secular da Bentley. Isso garante liquidez e protege o valor do ativo a longo prazo.

Dolarização e Golden Visa

Investir em Dubai é, na prática, uma estratégia de proteção cambial. A moeda local, o Dirham (AED), é atrelada ao Dólar Americano (USD) há décadas. Isso significa que seu patrimônio está protegido das oscilações de moedas emergentes.

Além disso, a compra de uma unidade neste empreendimento qualifica o proprietário para o cobiçado Golden Visa de 10 anos. Este visto de residência estende-se à família (cônjuge e filhos) e oferece a segurança de ter um "Plano B" em um dos países mais seguros e modernos do mundo.

A Lição do Mira Villas: O Timing é Tudo

A saga do "Bentley de presente" nos ensina uma lição valiosa sobre o mercado imobiliário de Dubai: as melhores oportunidades premiam quem decide rápido.

As mansões com o carro na garagem voaram das prateleiras. No entanto, o empreendimento ainda representa uma das oportunidades mais sólidas de 2026. Localizado estrategicamente perto do centro financeiro e do Meydan Racecourse, e com a escassez de terrenos à beira da água, a tendência de valorização do Mira Villas continua acentuada.

Pode ser que você não ganhe mais o carro hoje, mas ganhará na valorização do ativo, na renda passiva em moeda forte e na qualidade de vida inigualável que apenas um projeto com a assinatura Bentley pode oferecer.

Não perca a próxima "Grande Oportunidade"

O mercado de Dubai é dinâmico. Promoções exclusivas, unidades "off-market" e lançamentos de marcas icônicas acontecem o tempo todo, mas as informações privilegiadas chegam primeiro para quem está conectado com os especialistas certos.

Se você quer acesso às plantas das últimas unidades disponíveis no Mira Villas, ou quer ser o primeiro a saber do próximo lançamento que pode oferecer benefícios tão agressivos quanto um carro de luxo, você precisa falar com quem está nos bastidores.

Para consultoria especializada em investimentos imobiliários em Dubai entre em contato com Humberto Perina