Sacada de Ouro para investir no Mercado Imobiliário sem risco de perda

A pesquisa por modos de assegurar uma renda passiva está se tornando cada vez mais comum entre investidores que procuram aumentar seus ganhos sem a necessidade de arrumar um outro trabalho constante. 

O que é renda passiva?

Renda passiva é a renda que você recebe de forma regular, sem precisar trabalhar ativamente para isso. Diferentemente da renda ativa, em que você troca eu tempo e esforço por dinheiro, a renda passiva vem de investimentos que geram retornos automaticamente.

Um exemplo clássico desse conceito é encontrado no livro "Pai Rico Pai Pobre", que enfatiza a importância de fazer o dinheiro trabalhar para você.

Por que investir em imóveis de leilão?

1. Compra abaixo do preço de mercado: Imóveis em leilão são geralmente vendidos por preços significativamente mais baixos do que os praticados normalmente no mercado. Isso possibilita que você possa ter uma valorização rápida do seu investimento ao revender o imóvel pelo preço de mercado.

2. Proteção contra a inflação: Imóveis são uma forma segura de investimento porque tendem a acompanhar ou até a superar a inflação, e isso significa que seu valor real não diminui com o tempo

3. Diversificação de investimentos: Investir em imóveis permite que você diversifique sua carteira, reduindo o risco associado a investimentos em renda variável, como ações.

Estratégia para conseguir renda passiva com imóveis de leilão

A principal estratégia envolve a compra de imóveis em leilão com desconto e a subsequente geração de renda através da locação desses imóveis.Veja o passo a passo para implementar essa ideia:

1. Compra do imóvel com desconto: A primeira etapa é adquirir um imóvel em leilão por um preço muito abaixo do mercado. Por exemplo, uma sala comercial no centro do Rio de Janeiro com 50% de desconto sobre o valor avaliado.

2. Financiamento parcial: Se você não possui todo o dinheiro necessário, muitos leilões permitem o parcelamento da compra. Isso quer dizer que você pode pagar uma parte do valor inicialmente e financiar o restante, utilizando a renda do aluguel para quitar as parcelas

3. Locação do imóvel: Depois de adquirido, a próxima etapa é alugar o imóvel. Uma sala comercial alugada por R$ 800 mensais pode render uma renda bruta de 1,05% ao mês sobre o valor investido. Esse percentual é significativamente superior à média de mercado para aluguéis convencionais, que gira em torno de 0,3% a 0,5%.

4. Aluguel por temporada: Outra alternativa é alugar o imóvel por temporada, principalmente se ele estiver localizado em uma região turística. Essa modalidade pode gerar rendimentos ainda maiores, embora exija uma gestão mais ativa.

Investir em leilões de imóveis pod ser uma estratégia eficaz para assegurar uma renda passiva mensalmente. Ao comprar imóveis abaixo do preço de mercado e alugá-los, você pode obter uma rentabilidade superior à média de mercado, além de diversificar sua carteira de investimentos e proteger seu capital contra a inflação.

Se bem planejada e executada, essa estratégia pode proporcionar um fluxo de renda constante e seguro, aumentando sua independência financeira a curto e também a longo prazo.