IPTU: aprenda como conseguir mais de 40% de desconto no imposto

Pagar impostos é uma realidade que todos enfrentamos, e o IPTU é um dos encargos anuais mais conhecidos pelos proprietários de imóveis. No entanto, muitas pessoas desconhecem que é possível obter desconto significativos no valor do IPTU. Em alguns casos, esse desconto pode chegar até 45%.

Neste artigo, vamos detalhar como você pode aproveitar essa oportunidade e reduzir consideravelmente seus gastos com o IPTU.

O que é IPTU

O IPTU é um imposto municipal cobrado anualmente sobre propriedades urbanas, sejam elas residenciais, comerciais ou terrenos não edificados. A alíquota do IPTU varia conforme o município, e seu cálculo é baseado no valor venal do imóvel, que é uma estimativa do valor de mercado da propriedade.

Descontos no IPTU

Algumas prefeituras oferecem descontos no IPTU como forma de incentivar o pagamento antecipado ou em cota única. Os descontos podem variar significativamente, dependendo da política fiscal de cada município.

Pagamento antecipado

Um dos métodos mais comuns para obter desconto no IPTU é realizar o pagamento antecipado. Prefeituras costumam oferecer descontos para quem opta por pagar o imposto em cota única antes de uma determinada data. Em São Paulo, por exemplo, o desconto pode chegar a 10% do valor total do IPTU para pagamentos realizados até a data estipulada pela prefeitura.

Programas de incentivado

Além do desconto por pagamento antecipado, algumas prefeituras implementam programas de incentivo que podem resultar em descontos adicionais. Um exemplo é a cidade de São José dos Campos, que oferece um desconto de até 5% no IPTU para imóveis que adotam práticas sustentáveis, como a instalação de sistemas de captação de água da chuva ou de energia solar.

Cadastro atualizado

Manter o cadastro do imóvel atualizado junto à prefeitura também pode resultar em descontos. Em alguns municípios, a atualização dos dados cadastrais, como a metragem correta do imóvel, pode reduzir o valor venal da propriedade e, consequentemente, o valor do IPTU.

Como obter o desconto de 45%

Conseguir um desconto de 45% no IPTU pode parecer um desafio, mas é possível em determinadas circunstâncias. Aqui estão algumas estratégias que podem ajudá-lo a alcançar esse desconto significativo:

1. Programa nota fiscal paulistana: em São Paulo, o programa Nota Fiscal Paulistana permite que os consumidores acumulem créditos ao solicitar a nota fiscal em serviços prestados na cidade. Os créditos podem ser utilizados para abater até 100% do valor do IPTU. Ao acumular créditos suficientes, é possível obter um desconto expressivo no imposto.
2. Cadastro Único: em algumas cidades, proprietários de imóveis que se inscrevem no Cadastro Único para Programas Sociais do Governos Federal podem obter descontos no IPTU. O cadastro é voltado para famílias de baixa renda, e a inscrição pode resultar em uma redução significativa do imposto.
3. Certificação sustentável: imóveis que recebem certificações de sustentabilidade, como o Selo Procel Edifica, podem ser elegíveis para descontos adicionais. As certificações atestam que o imóvel segue práticas ecológicas, como eficiência energética e uso racional da água.

Conseguir um desconto de até 45% no IPTU pode exigir planejamento e atenção às oportunidades oferecidas pelo seu município. No entanto, com as estratégias certas, é possível aliviar significativamente essa carga tributária anual.