Negócios Imobiliários crescem mais de 40%, melhor índice dos últimos 10 anos

As vendas de imóveis novos registraram um aumento de 43.1% nos últimos 12 meses até março de 2024, marcando o melhor desempenho dos últimos 10 anos. Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) e a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), foram vendidas 177.350 unidades no período.

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Segmentos de médio e alto padrão

O segmento de Médio e Alto Padrão (MAP) teve um crescimento notável, com aumento de 15.2% no volume de unidades vendidas e 27% no valor total das vendas. O valor total lançado nesse segmento também subiu 18.5%, indicando uma recuperação robusta dos lançamentos imobiliários. Os estoques, que estavam em 24 meses no início de 2023, caíram para 12 meses, mostrando uma estabilização no mercado e um retorno saudável dos lançamentos.

Programa Minha Casa, Minha Vida

O Programa Minha Casa, Minha Vida apresentou resultados ainda mais impressionantes. O número de unidades vendidas cresceu 56.4%, enquanto o valor total de vendas aumentou 66.4%.

O valor de venda dos lançamentos também subiu significativamente, registrando um acréscimo de 43.6%. As recentes medidas governamentais, como o FGTS Futuro, têm contribuído para fortalecer o mercado de habitação popular, ampliando o acesso à moradia para famílias de baixa renda.

Desempenho do primeiro trimestre de 2024

O primeiro trimestre de 2024 mostrou um crescimento de 43.9% nas vendas em comparação ao mesmo período de 2023. Tanto o segmento de MAP quanto o Programa Minha Casa, Minha Vida apresentaram desempenhos positivos.

O MAP teve um crescimento de 145.7% no valor das vendas, enquanto as vendas no Minha Casa, Minha Vida aumentaram 35%. O número de unidades vendidas também superou o primeiro trimestre de 2023 em 35.1%, com crescimento de 20.5% no MAP e 39.6% no Minha Casa, Minha Vida.

Redução de distratos

A taxa de distrato (cancelamento de vendas) no segmento de médio e alto padrão caiu para 11.6% nos últimos 12 meses até março de 2024, refletindo a eficiência do maro legal estabelecido em 2018. A taxa já foi de cerca de 40%, mostrando uma melhoria significativa na estabilidade do mercado imobiliário.

Intenção de compra e consórcios

De acordo com a pesquisa "Raio-x do Investidor Brasileiro" realizada pela Anbima e Datafolha, a intenção de compra de imóveis com rendimentos de aplicações financeiras aumentou pelo terceiro ano consecutivo, atingindo 33% em 2023. Os consórcios para compra de imóveis cresceram 22% em 2023, sendo uma alternativa viável para a compra programada de imóveis, oferecendo vantagens financeiras significativas.

O mercado imobiliário brasileiro está em uma trajetória de crescimento robusta, com aumentos significativos nas vendas de imóveis novos e uma estabilização saudável nos estoques.

O segmento de médio e alto padrão, assim como o Programa Minha Casa, Minha Vida, têm mostrado desempenhos notáveis, impulsionados por políticas governamentais e uma maior intenção de compra entre os investidores. A redução na taxa de distrato e o aumento no uso de consórcios indicam uma maior confiança no mercado imobiliário, sinalizando um futuro promissor para o setor.